各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣政府有關部門：

為貫徹落實國務院辦公廳《關于大力發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號)、石家莊市人民政府辦公室《關于調(diào)整商品房項目配建保障性住房政策有關事宜的通知》（2022-77）要求，加大保障性租賃住房等集力度，切實解決新市民、青年人階段性住房困難問題，構建租購并舉的住房供應體系，經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)就調(diào)整商品房項目配建保障性住房政策有關事項通知如下：

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實中央和省、市加快發(fā)展保障性租賃住房相關精神，立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構建新發(fā)展格局，堅持以人民為中心，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給

不足，持續(xù)提升住房保障水平，切實解決新市民、青年人階段性住房困難問題。

二、調(diào)整保障性住房配建政策

自文件印發(fā)之日起，我縣范圍內(nèi)新出讓的商品房項目用地不再配建保障性住房。縣自然資源和規(guī)劃局據(jù)此評估土地價格，實現(xiàn)土地增值收益。

對本通知印發(fā)前，已出讓住宅用地且已核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》的項目，仍按照原保障性住房配建政策執(zhí)行；尚未核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》的項目，根據(jù)土地受讓人意愿，或按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定配建保障性住房，或向縣住房和城鄉(xiāng)建設局申請繳納保障性住房異地集中建設資金，經(jīng)審批同意后，按照住宅用地出讓總價款的8％繳納易地集中建設資金（宗地中既有住宅用途又有其他土地用途的，按照住宅用地面積占出讓宗地面積的比例計算)。

列入我縣房地產(chǎn)專項整治及解遺范圍的項目仍按照原政策執(zhí)行。

三、采取集中建設的方式籌集保障性住房

國家和省、市下達我縣的保障性住房建設任務，由縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責進行組織集中建設，國投公司下屬靈壽縣廣廈房屋租賃有限公司負責運營、管理。縣政府按照現(xiàn)行政策給予資金、土地支持。

（一）建設資金籌集

1.新出讓商品房項目土地增值收益。

2.易地集中建設資金。已出讓地塊、未核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》的土地受讓人向縣住房和城鄉(xiāng)建設局提出繳納保障性住房異地集中建設資金申請，經(jīng)審批同意，一次性向縣房地產(chǎn)服務中心繳納易地集中建設資金，并簽訂《保障性住房配建合同》。按規(guī)定及時將執(zhí)收的易地集中建設資金繳入縣國庫，納入預算管理。

3.財政部門按土地出讓金5％提取的保障性住房建設資金。上述資金政策可統(tǒng)籌用于保障性住房的建設、購置、運營、管理等。

（二）建設用地保障

每年第四季度，縣住房和城鄉(xiāng)建設局根據(jù)市政府下達保障性住房建設計劃，合理確定保障性住房建設用地地塊，縣自然資源和規(guī)劃局配合提供地塊信息并采取劃撥方式供地。

四、工作要求

（一）縣財政局、縣住房和城鄉(xiāng)建設局、縣審計局加強對保障房易地集中建設資金的監(jiān)督，確保保障房易地集中建設資金專款專用，不得坐支、截留、擠占、挪用。

（二）縣財政局指導國投公司負責保障性住房運營、管理工作。

靈壽縣人民政府辦公室

2023年4月7日

（此件公開發(fā)布）